Элит строй
г. Магнитогорск
ул. 50-летия Магнитки, 51a
(3519) 40-94-94
Общая информация
Первые лица
Контактная информация
Реквизиты
События компании
Сертификаты, лицензии
Перспективные планы
О Магнитогорске

Проектирование
Строительство
Обслуживание
Функции заказчика-застройщика

Раскрытие информации УК "А-Элита"
Текущее предложение
Ближайшие планы
Выполненные проекты

Квартиры бизнес-класса
Проектные декларации
Долевое участие в строительстве
Законодательство
Ответы на вопросы

Новые проектные декларацииЖилой дом-вставка с встроенным офисом
Проектная декларация

по объекту: жилой дом-вставка с встроенным офисом между жилыми домами № 70 по ул. 50-летия Магнитки и № 17 по ул. Тевосяна в 142 микрорайоне г. Магнитогорске

Информация о застройщике

1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ЭлитСтрой»; место нахождения: 455034, Челябинская область, город Магнитогорск, улица 50-летия Магнитки, дом 51, корп.А, оф.2. Режим работы: Пн-Пт с 8-30 до 17-30.

2. Зарегистрировано Администрацией Ленинского района г. Магнитогорска 16 марта 1999 года за №1125. В ЕГРЮЛ 26.12.2002 года внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1027402065085.

3. Единоличным учредителем является Смирнов Виктор Леонидович.

4. ООО «ЭлитСтрой» за последние 3 года были построены и введены в эксплуатацию:

  • жилой 10-этажный дом с офисными помещениями на первом и в цокольном этажах по адресу: г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 59а. Объект веден в эксплуатацию в декабре 2006 г.;
  • кофейня по адресу: г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 55а. Объект веден в эксплуатацию в феврале 2007 г.;
  • жилой 10-этажный дом с офисными помещениями на первом и в цокольном этажах по адресу: г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 63а. Объект веден в эксплуатацию в апреле 2008 г.;
  • жилой 10-этажный дом с офисными помещениями на первом и в цокольном этажах по адресу: г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 67а. Объект веден в эксплуатацию в декабре 2009 г.

5. Деятельность Застройщика не подлежит лицензированию.

6. Финансовый результат текущего года – 8 657 тыс. руб., размер кредиторской задолженности – 42 629 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1. Цель проекта строительства:
- на I этапе – создание многоквартирного жилого дома с встроенным нежилым помещением (офисом) в первом и цокольных этажах здания. Срок ввода объекта в эксплуатацию – I квартал 2012 г. Здание возводится по индивидуальному проекту, по которому получено положительное заключение № 74-1-4-0303-10 от 23.04.2010 года ОГАУ «Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области»;
- на II этапе – перепрофилирование 10 этажа жилого дома из технического в жилой – идет проектирование;
- на III этапе – строительство встроено-пристроенной подземной автостоянки с восточной стороны жилого дома – идет проектирование.

2. Разрешение на строительство № РС-0081-2010 от 30.04.2010 г., утверждено постановлением Главы города № 4837-П от 12.05.2010 г.

3. Собственник земельного участка, выделенного под строительство, - муниципальное образование г. Магнитогорск. Право аренды земельного участка принадлежит ООО «ЭлитСтрой» на основании Договора аренды земельного участка № 4897 от 31.07.2008 г. Площадь земельного участка 2548 кв.м. Кадастровый № 74:33:0307001:150. Элементы благоустройства включают в себя: пешеходные дорожки из тротуарной плитки, газоны, гостевую автостоянку.

4. Строящийся многоквартирный дом расположен между домами № 70 по ул. 50-летия Магнитки и № 17 по ул. Тевосяна. Объект включает в себя 8 жилых этажей, два этажа под нежилые помещения и технический 10 этаж (ведется проектирование по перепрофилированию в жилой).
5. В состав строящегося дома входят 98 квартир и нежилое помещение.
5.1. Описание технических характеристик квартир содержится в Приложении № 1 к настоящей проектной декларации;
5.2. Описание технических характеристик нежилых помещений содержится в Приложении № 2 к настоящей проектной декларации.

6. Функциональное назначение нежилого помещения: офис.

7. Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
7.1. В цокольном этаже объекта (техподполье):
  • Технический коридор;
  • Кладовая использованных ртутных ламп; 
  • Техническое помещение электрощитовой;
  • Тоннель для пропуска магистральных городских сетей;

7.2. На первом этаже:

  • Электропомещение;
  • Техническое помещение узла управления (водомерный узел, узлы регулирования и учета тепла жилой и офисной части);
  • Вестибюль с зоной для консьержа;
  • Хозяйственное помещение для обслуживающего персонала.

7.3. Крыльцо и входной узел в жилую часть (2 шт.);
7.4. Входной узел в техподполье;
7.5. Лестничная клетка (2 шт.) жилой части дома;
7.6. Лифтовые холлы;
7.7. Лифты;
7.8. Машинное помещение лифтов;
7.9. Мусоропровод и мусорокамера;
7.10. Этажные коридоры 2-10 этажей;
7.11. Колясочные с 1-го по 8-й этажи;
7.12. 2-й этаж –световой карман (помещения Н=1,8 м над проездом);
7.13. Кровля:

  • над машинным помещением лифта;
  • козырек над входом в офис у оси 1,
  • кровля в осях Б-В (эвакуационные проходы; в местах установки наружных лестниц и прохода общедомовых инженерных коммуникаций - вентшахты, канализация, телевидение, радио);
  • 9-й этаж – эксплуатируемая кровля в осях А-Б и 4-5 нижерасположенного этажа;
  • эксплуатируемая кровля 10-го этажа в осях А-Г и 6-10 (зона для отдыха и занятий спортом);

7.14. Общедомовые инженерные сети;
7.15. Фасады здания;

Примечание:

1. Часть цокольного этажа в осях А-Б и 2-8 относится к встроено-пристроенной автостоянке, проектируемой вторым этапом строительства и не является общим имуществом.
2. По 10-му этажу (эксплуатируемая кровля в осях А-Б и 5-6, В-Г и 5-6 нижерасположенного этажа; помещения в осях А-Б и 6-10, В-Г и 6-10) ведется проектирование по перепрофилированию в квартиры – не относится к общему имуществу.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта 30 марта 2012 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома с встроенными нежилыми помещениями:
- Администрация г. Магнитогорска;
- Управление государственного строительного надзора;
- ООО «ЭлитСтрой» - застройщик;
- ООО «МагСтрой» - проектная организация;
- ООО «Регул-плюс» - генеральный подрядчик;
- ООО «А-Элита» - управляющая компания;
- Магнитогорский отдел Ростехнадзора.

9. Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства застройщиком не предполагаются, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, поэтому договоры страхования имущественных интересов застройщика в связи со строительством объекта не заключались.
9.1. Планируемая стоимость строительства объекта – 222 091 тыс. руб.

10. Основные строительно-монтажные работы осуществляют следующие организации:
- ООО «Регул-плюс».
- ООО «Аэлита».

11. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору – в соответствии с законом № 214-ФЗ.

12. Денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, привлекаются застройщиком по кредитным договорам с банком под залог других объектов недвижимости и под залог указанного объекта незавершенного строительством.


Директор ООО «ЭлитСтрой» ___________________/Смирнов В.Л./

14 мая 2010 года.
.

Скачать проектную декларацию по объекту


 

 

© 2006
Компания «ЭлитСтрой»
г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 51a
Телефон: (3519) 40-94-94


Смотрите Магнитогорские объявления о продаже квартир, покупке домов и аренде жилья здесь: Недвижимость в магнитогорске.Также на сайте BuyReklama.ru вы найдете объявления от агентств недвижимости Магнитогорска и ведущих застройщиков.